Comment classer plusieurs bâtiments à usage de gîtes s’ils sont isolés les uns des autres par une distance supérieure à 5 m ?

Nous avons le projet de faire l’acquisition d’une propriété en Dordogne.
Une des propriétés qui a retenu notre attention comporte 5 bâtiments bien distincts et indépendants les uns des autres (plus de 5 mètres entre chaque bâtiment) et nous envisageons d’y créer des gîtes. Trois gîtes auraient une capacité d’hébergement de 4 personnes et un gîte aurait une capacité maximum d’hébergement de 10 personnes.
Dans le cadre de la législation sur les ERP, nous n’arrivons pas à savoir si la législation prend la totalité de la capacité d’hébergement sur la propriété soit, dans notre cas une capacité totale maximum de 18 personnes (donc supérieure à 15 personnes) ou si la législation distingue bâtiment par bâtiment (donc inférieur à 15 personnes)

En matière de réglementation incendie des ERP, lorsque des bâtiments répondent aux conditions d’isolement, ils sont considérés comme autant d’établissements distincts (article GN 3). Le lecteur est informé que la réponse donnée ci-dessus l’est uniquement à titre consultatif.